长春招聘58同城招聘,最新职位汇总，求职者的就业指南
最近是不是也在为找工作的事情烦恼呢？别急，今天就来给你揭秘一下长春的招聘市场，尤其是那个超火的58同城招聘，让你轻松找到心仪的工作！
一、长春招聘市场概况
长春，这座东北的明珠，近年来经济发展迅速，吸引了大量人才涌入。据最新数据显示，长春市的就业人数已经超过了500万人，而且还在持续增长。在这个充满活力的城市，各种行业都在蓬勃发展，招聘需求自然也是水涨船高。
二、58同城招聘的优势
说到招聘平台，不得不提的就是58同城。这个平台在长春的招聘市场上可是有着举足轻重的地位。为什么这么说呢？且听我慢慢道来。
1. 信息量大：58同城的招聘信息覆盖了长春市的各行各业，无论是制造业、服务业还是互联网行业，都能在这里找到合适的工作。
2. 更新速度快：平台上的招聘信息会实时更新，让你第一时间了解到最新的招聘动态。
3. 操作简单：注册、投递简历、筛选职位，整个过程简单易懂，即使是电脑小白也能轻松上手。
4. 功能丰富：除了基本的招聘信息，58同城还提供了职位匹配、在线面试等功能，大大提高了求职效率。
三、如何在58同城找到心仪的工作
1. 明确求职目标：在投递简历之前，先明确自己的求职目标，比如行业、职位、薪资等。
2. 筛选职位：根据自身条件，在58同城上筛选合适的职位。可以按照行业、地区、薪资等条件进行筛选。
3. 精心准备简历：简历是求职的第一关，一定要认真准备。突出自己的优势和特长，让HR一眼就能看出你的价值。
4. 积极投递：不要害怕投递简历，大胆地展示自己。即使没有收到回复，也不要气馁，继续努力。
5. 关注面试：收到面试邀请后，一定要认真准备。提前了解公司背景、职位要求，展现自己的专业素养。
四、长春热门招聘行业
1. 制造业：长春是我国重要的汽车工业基地，汽车制造、零部件生产等行业需求旺盛。
2. 服务业：随着长春市经济的快速发展，服务业需求也在不断增加，如餐饮、旅游、教育等行业。
3. 互联网行业：近年来，长春市的互联网行业发展迅速，吸引了大量人才。
4. 金融行业：金融行业在长春市也有着较高的需求，尤其是银行、证券、保险等行业。
五、
长春的招聘市场非常活跃，58同城作为招聘平台中的佼佼者，为求职者提供了丰富的就业机会。只要掌握好求职技巧，相信你一定能在这片热土上找到心仪的工作！加油吧，未来的职场精英们！
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作者 | 黄瓜汽水
修改 | 渣渣郡
本文首发于虎嗅年青内容群众号“那個NG”（ID：huxiu4youth）。在这里，咱们呈现当下年青人的相貌、故事和心情。
陆家嘴，金融街，国贸CBD。
只需你的人生在北上广深的这些地标逗留过，就或多或少见过一个团体，他们行色匆忙，嘴里流动过几千万乃至几亿的资金。
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租包、租相机、租手机……作为顾客的你，在互联网途径上租过东西吗？近年来，跟着“租借”形式的鼓起，一些热衷于寻求性价比的顾客挑选“以租代买”，促进了租借经济的开展，相关的租借途径也随之鼓起。
在租借过程中，有些顾客表明体会不错，但也有不少顾客直言“踩坑”，在租借过程中遇到货不对板、不合理索赔、押金被扣等糟心思。近来，不少顾客投诉在“人人租”途径上租借产品时，遭受资金拘留、商家高额索赔等问题，质疑途径服务态度差、对商家监管不力等问题引发胶葛不断。
奢侈品包受损谁之过？
近来，顾客邓女士向羊城晚报记者反映，她在人人租途径上租了一款圣罗兰品牌包，但在偿还之后，商家以包有损坏要求她补偿1800元。邓女士以为，这一补偿金额过高且不合理，她表明：“我是10月2日在人人租途径下单了这款包，10月10日显现签收，10月11日，商家客服和我说，包包有损坏，需求依照他们的价格补偿1800元。”
根据商家供给的发货视频，该包是无缺的。从商家供给的签收视频看，图上的圣罗兰包的logo有掉漆。
邓女士表明：“我在运用的过程中十分保护这只包，不会形成商家所述的划痕。”但由于交还的时分没有拍视频，她也很难证明自己寄回去的包没有受损。根据订单，邓女士需求为这只包付出的租借租金也仅为178.2元。
关于赔付金额，邓女士提出异议，并表明商家能够把包寄回，由她带去专柜修补。但商家称无法供给购买收据，主张她持续租下该包直至买断，买断价格需七八千元，这让她难以承受。终究，商家在途径上主张赔付订单，邓女士的5000元押金也由此被拘留。
更令邓女士不解的是，商家给她供给的开箱视频，她保存后发现，苹果手机显现拍照时刻为10月14日，但商家在10月11日就跟她说包包有损坏需求补偿。为何还没开箱就知道包有损坏？邓女士就开箱视频时刻质疑，但商家表明：“有问题能够联络一下电话售后专员。”
随后，邓女士联络了人人租途径客服，客服表明，假如邓女士以为自己没有损坏产品，需求供给没掉漆的视频。一个五金件1800元虽然不合理，但这毕竟是奢侈品。假如需求更具体的材料，能够找商家。别的，赔付订单已生成至途径，假如正常赔付直接付出即可。如长时刻无赔付或许未处理，这边会经过正常申述索赔，途径也有相关的索赔标准。
在交际媒体上，邓女士看到了许多顾客和她有相似的阅历，同样是在该途径上租了产品并面对商家的索赔，但由于大部分顾客在返还产品时没有意识到要拍照视频保存根据，所以往往取证困难。
针对上述状况，记者联络了邓女士租包的深圳某公司，就1800元补偿金额的确认根据、视频拍照时刻等问题进行采访。与邓女士对接的工作人员表明：“相关信息咱们已反应给途径，顾客如有疑问可联络途径处理。”
多方投诉人人租途径“踢皮球”
揭露信息显现，“人人租”是广州研趣信息科技有限公司于2016年6月建立的根据信誉大数据、区块链技能为企业和个人供给一站式信誉免押租借服务途径。公司供给的租借服务包括办公设备、手机、数码3C、智能硬件等多个职业。
可是，在小红书、微博、黑猫投诉等途径上，关于人人租的投诉内容不在少数。到发稿前，记者在黑猫途径上看到，包括搜索词“人人租”的投诉超越11000条，首要会集在手机、电脑、相机等电子设备租借范畴，投诉内容包括货不对板、赔付天然磨损费、高额违约金、途径不作为等。
多位顾客投诉商家索赔不合理，途径客服不作为。有用户投诉称：“手机现已返还，客服扣我押金说手机有问题，却出示不了任何费用清单和质检陈述。”该用户以为，商家只是一个视频就说手机有问题，令其很不满足，其要求交还押金，并以为商家不能因而作无理由收费。
还有顾客表明：“在人人租租了一年手机，交还回去的时分有拍视频，手机无缺无损没有伤痕，在商家那里就有伤痕了。商家让我赔付，我联络客服，客服不作为，一直在‘踢皮球’。”
不少顾客诉苦，在测验与商家洽谈未果后向途径客服求助。但途径客服表明，途径是租借途径，供给的是租借途径，设备是商家进行供给，归属权为商家一切。主张联络商家友爱洽谈，也能够联络当地工商部门帮忙处理。
天眼查App显现，广州研趣信息科技有限公司屡次在网络购物合同胶葛类案子中被文书内容提及。该公司曾因租借合同胶葛、网络服务合同胶葛、网络购物合同胶葛、侵权职责胶葛等案由被申述。
近来，记者几回拨打人人租官方电话，但联络不上对方工作人员，随后，又发送邮件到指定邮箱，就顾客投诉、押金拘留、途径是否具有危险办理机制等问题提出采访，到发稿前，并未收到回复。
租借胶葛为何难处理？
为何租借消费胶葛频发、争议不断？
许多顾客反映，偿还租借物时未拍照视频记载，维权时只能被迫承受商家的相片或视频作为根据。可是，也有顾客表明，虽然自己事前拍照了视频，但也遭受商家运用细微瑕疵索赔的状况。
有业内人士表明，一方面，二手租借商场的产品质量和服务标准良莠不齐，商家顾客各不相谋难以理清。举例来说，产品是天然磨损仍是人为损坏，有时难以有清晰的产品质量评价标准；另一方面，二手租借途径或许存在不诚信商家，运用虚伪宣扬、篡改租借记载、伪造根据等手法欺诈顾客，企图经过歹意索赔获利。
此外，租借合同中一般包括很多条款，触及租借物品的职责、保护、损坏补偿等内容，一般顾客或许在签署合一起未仔细阅读或了解这些条款，导致出现问题时处于晦气位置。当顾客与商家产生争议时，缺少一个公平、有用的第三方途径进行裁定。某些二手租借途径在处理投诉时难有清晰的标准或许功率低下，导致顾客维权困难。
在租借过程中，怎么确定产品的磨损是天然损耗仍是人为损坏？针对这一问题，羊城晚报记者采访了上海秦兵（北京）律师事务所刘馨远律师。刘馨远表明，正常运用损耗和损坏的差异，首要在功用成果上和片面歹意上。前者是天然客观损耗，后者是更多片面成心形成事物功用危害。两边在合同关系上应该有清晰的危害成果体现约好和职责承当，可是关于举证职责来说，对顾客不是很有利。因而，顾客在承租租借物时，必定要做好根据保存。
在此类消费胶葛中，途径的职责应怎么界定？对此，刘馨远指出，途径在这类消费胶葛中具有必定监管职责，“途径有职责保证顾客的知情权和公平交易权。若存在违规行为，途径需承当相应的民事职责；若商家行为涉嫌欺诈，且途径明知而放任不管，途径也或许承当刑事职责。”刘馨远进一步表明，假如有很多的投诉，且投诉的现实的确存在，途径需求进行整改，这是法定职责。
在现有法令框架下，是否能够进一步完善途径租借标准？刘馨远表明，二手租借商场相对较新，法令监管和职业标准尚不完善，网络租借途径的办理触及多方面，标准其运营具有重要的现实意义，尤其是在争议确定、胶葛处理以及职责承当等方面。
租借消费套路多？“人人租”渠道被指不作为
来历：羊城晚报租包、租相机、租手机……作为顾客的你，在互联网途径上租过东西吗？近年来，跟着“租借”形式的鼓起，一些热衷于寻求性价比的顾客挑选“以租代买”，促进了租借经济的开展，相关的租借途径也随之鼓起...
美国每打鸡蛋均匀价格达6.23美元 美国民众对立加征关税
近期，美国国内鸡蛋价格继续上涨。美国劳工部4月10日发布的统计数据显现，本年3月美国鸡蛋价格环比上涨5.9%，同比上涨60.4%，每打鸡蛋均匀价格达6.23美元。美国媒体剖析以为，虽然禽流感爆发是鸡蛋...
证券代码：600965 证券简称：福成股份 公告编号：2024-022
本公司董事会及全体董事确保本公告内容不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严峻遗失，并对其内容的真实性、精确性和完整性承当单个及连带职责。
近来，河北福成五丰食物股份有限公司（以下简称：“公司”）收到上海证券买卖所的《关于河北福成五丰食物股份有限公司2023年年度陈述的信息发表监管作业函》（上证公函【2024】0596号）（以下简称：“监管作业函”），公司根据监管作业函的要求，对相关事项进行仔细核对后，回复如下：
一、关于大额出资购建财物
年报显现，公司货币资金期末余额1.37亿元,同比削减78.52%，首要是购建固定财物、收买活牛及原材料导致。陈述期内，购建固定财物、无形财物和其他长时刻财物付出的现金算计5.45亿元。
1.关于固定财物。年报显现，固定财物期末余额9.42 亿元，同比添加 64.08%，首要是养牛场牛棚、归纳楼等添加。其间，养牛场建造项目本期由在建工程转入固定财物3.26 亿元。前期，公司于2019 年向控股股东出售肉牛饲养及屠宰加工相关财物，并于 2021年7月向控股股东租借土地及地上附着物，重启肉牛饲养及屠宰事务。
请公司:(1) 弥补发表2021年7月向控股股东租借土地及地上附着物时，是否包含养牛场牛棚等修建、构筑物，与养牛场现状有何差异，陈述期内出资新建财物的详细状况;(2)弥补发表陈述期内养牛场建造项意图详细建造方称号，是否为公司相关方，是否与控股股东、实践操控人、董事、监事、高档处理人员等存在事务、资金来往或其他利益联系，是否存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况;(3)弥补发表各养牛场工程建造的重要节点、转固处理时点等信息，阐明相关管帐处理是否契合《企业管帐准则》的要求。
请年审管帐师阐明对上述事项实行的审计程序、获取的审计根据，并对上述问题逐项发表定见。
回复：
一、弥补发表2021年7月向控股股东租借土地及地上附着物时，是否包含养牛场牛棚等修建、构筑物，与养牛场现状有何差异，陈述期内出资新建财物的详细状况;
（一）土地租借状况
1、2021年7月7日，公司举行第七届董事会第十五次会议审议经过了《关于展开肉牛饲养及屠宰加工事务暨相关买卖的方案》。三河肉牛饲养分公司租借福成集团土地551.63亩用于饲养肉牛，租借期限为三年。土地租借详细数据见下表：
2、2022年3月23日，公司举行第七届董事会第十九次会议审议经过了《关于公司延伸租借福成集团饲养和屠宰用地期限暨相关买卖的方案》。在原有租借福成集团饲养用地的期限根底上延伸土地租借年限，各土地延伸后的租借期限见下表：
3、2023年2月27日，公司举行第八届董事第八届会议审议经过了《关于公司肉牛饲养分公司租借福成集团土地暨相关买卖的方案》。土地租借详细数据见下表：
4、2023年4月15日三河肉牛饲养分公司租借福成集团土地86.74亩，土地租借详细数据见下表：
（二）保存构筑物状况阐明：
1、西吴牛场
福成出资集团本想将陈述中西吴牛场土地及地上修建物一起租借给上市公司，上市公司以为西吴牛场部分构筑物已年久失修且无法作为肉牛饲养运用，达不到肉牛科学饲养规范，遂要求福成出资集团将无用的修建物撤除并自行处理修建废物，终究只保存了办公室、宿舍、食堂、牛棚1-3#（原貌）、牛棚4-7#和东牛棚1-4#（改扩建），及园区内路途（补葺）。并约好一切保存构筑物0租金。上市公司以1000元/亩/年的价格租借西吴牛场土地及剩下构筑物。
2、刘家河牛场
饲养分公司租借土地及构筑物（原鑫隆奶牛场）建造肉牛饲养场。饲养肉牛和奶牛在牛舍环境、活动空间、机械投喂及整理粪便等方面有很大不同，因而需求科学规划肉牛饲养场所。公司与施工单位对建造牛场做了相关弥补约好。
奶牛要少运动，静态饲养，以便多产牛奶，所以奶牛饲养场所设单独围栏，各自独立卧床；每头奶牛活动区域相对固定在2.5米*1.2米的空间内，相互有阻隔栏杆；牛栏内水泥硬化打底，沙土掩盖30cm。而肉牛需求多运动，坚持身形匀称确保肉质鲜美，肉牛场所需求宽阔且无单独围栏。因而，饲养肉牛需求宽阔的投喂空间，更需求有巨大的运动空间。公司在建造肉牛饲养及活动场所就有必要将原奶牛饲养围栏、室表里硬化地上悉数撤除，扩展牛舍活动空间并改用红砖铺地便于排泄物下渗地上速干。原牛场路途损毁严峻，施工方应进行从头硬化和修补。新补葺路面在施工进程中被重卡碾压有所破损。上述总撤除原硬化地上面积311,841.88㎡。
施工方对撤除的修建废物自行处理，对地上进行平坦处理，处理修建废物不能违背三河市环保要求。其撤除及运送费用与保存的构筑物施工款相抵消。
保存4座砖结构牛棚。根据饲养规矩将冬季预产的母牛会集在此饲养，给冬季出世小牛犊运用，避免冰天雪地对牛犊成活产生晦气影响。保存1#（后有扩建）、2#饲料库房。该库房用于贮存饲料干料，砖墙结构便于防风、防火。
3、兴隆庄、刘家河牛场
兴隆庄牛场及刘河牛场存在简易办公室、门卫室、围墙等构筑物能继续运用，能抵达安全规范。对上述构筑物不再撤除新建，并对合同施工内容做同步改动。为确保公司与施工方的权益公正，对保存构筑物节约的施工款，改动施工内容为公司新建3个牛粪棚。门卫、办公室及围墙利旧项目约1,027.95万元，三个牛粪棚结算造价金额1,211.9万元，超出了合同内利旧部分的工程款。
（三）养牛场建造状况
1、西吴养牛场北区
公司第七届董事会第十九次会议抉择扩展存栏活牛规划，添加本钱开销改扩建肉牛饲养设备，经招招标，项目承包给隆达建工集团有限公司进行工程施工建造。2022年3月20日肉牛饲养分公司与隆达建工集团有限公司签订了修建施工合同，合同总价为1.50亿元。牛场坐落河北省三河市燕郊镇大石各庄村西，占地上积381.48亩，建造面积172,267.88平方米。
西吴养牛厂北区改扩建（钢构）及隶属工程项目，如下表：
西吴牛场北区建造周期自2022年3月25日至2022年9月5日，算计163天。2022年9月22日工程竣工检验完结，工程实践结算付出工程款1.49亿元，并于2022年9月30日转入固定财物。
2、西吴养牛场南区
公司第八届董事会第四次会议抉择继续添加本钱开销改扩建肉牛饲养设备，经招招标，项目承包给隆达建工集团有限公司进行工程施工建造。2022年9月15日肉牛饲养分公司与隆达建工集团有限公司签订了修建施工合同，合同总价为5476.93万元。牛场坐落河北省三河市燕郊镇西吴各庄村北，占地上积112亩，建造面积44,841.59平方米。
西吴牛场南区建造项目，如下表：
西吴牛场南区建造周期自2022年9月29日至2022年12月30日，算计125天。2022年12月30日工程竣工检验完结，工程实践结算付出工程款5399.35万元，并于2022年12月31日转入固定财物。
3、刘家河养牛场
公司第八届董事会第十次会议审议经过《刘家河养牛场建造项目建造工程施工合同》，经招招标，项目承包给承德宏远建造集团有限公司进行工程施工建造。2023年4月10日肉牛饲养分公司与承德宏远建造集团有限公司签订了修建施工合同，合同总价为1.80亿元，项目发动一个月后，承德宏远建造集团有限公司单方面中止施工建造，公司根据招标文件由招标第二名三河市宏盛修建有限公司候补完结建造。牛场坐落河北省三河市楼房镇刘家河村和同心庄镇立家庄村，占地上积502.25亩，建造面积242264.02平方米。
刘家河牛场建造项目，如下表：
刘家河牛场建造周期自2023年4月16日至2023年11月4日，算计219天。2023年11月4日工程竣工检验完结，工程实践结算付出工程款1.83亿元，并于2023年11月30日转入固定财物。
4、兴隆庄养牛场
公司第八届董事会第十一次会议审议经过《兴隆庄昌盛路东、西侧养牛场建造项目建造工程施工合同》，经招招标，项目承包给三河市宏盛修建有限公司进行工程施工建造。2023年5月10日肉牛饲养分公司与三河市宏盛修建有限公司签订了修建施工合同，合同总价为1.59亿元。牛场坐落河北省三河市楼房镇兴隆庄和孙辛庄等村，占地上积430.19亩，建造面积189484.93平方米。
兴隆庄牛场修建项目，如下表：
兴隆庄牛场东西两边建造周期自2023年5月16日至2023年12月4日，算计203天。2023年12月4日工程竣工检验完结，工程实践结算付出工程款1.49亿元，并于2023年12月31日转入固定财物。
二、弥补发表陈述期内养牛场建造项意图详细建造方称号，是否为公司相关方，是否与控股股东、实践操控人、董事、监事、高档处理人员等存在事务、资金来往或其他利益联系，是否存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况;
陈述期内，饲养分公司与承德宏远建造集团有限公司、三河市宏盛修建有限公司别离签署《建造工程施工合同》，托付施工方对兴隆庄牛场、刘家河牛场按图施工，竣工后按图检验。托付方对项目工程有分包施工状况。
在建造牛场开工之前，饲养分公司托付廊坊赛肯特修建勘察规划有限公司进行规划出图；托付河北恒奥工程项目处理有限公司展开建造工程造价，编制预算书及工程量清单；托付河北天海测绘服务有限公司三河市燕郊分公司公司进行现场丈量区域面积；托付贾建伯、王彦飞为修建现场项目经理人进行监督处理；竣工后饲养分公司与承德宏远建造集团有限公司、三河市宏盛修建有限公司联合进行按图检验、工程量承认，工程结算。公司托付的规划、造价、测绘、监理等法人及天然人都不是公司相关方，与控股股东、实践操控人、董事、监事、高档处理人员等不存在事务、资金来往或其他利益联系。
三、弥补发表各养牛场工程建造的重要节点、转固处理时点等信息，阐明相关管帐处理是否契合《企业管帐准则》的要求。
1、西吴养牛场北区。建造周期自2022年3月25日至2022年9月5日，算计163天。2022年9月22日工程竣工检验完结，工程实践结算付出工程款1.49亿元，并于2022年9月30日转入固定财物。
2、西吴养牛场南区。建造周期自2022年9月29日至2022年12月30日，算计125天。2022年12月30日工程竣工检验完结，工程实践结算付出工程款5399.35万元，并于2022年12月31日转入固定财物。
3、刘家河养牛场。建造周期自2023年4月16日至2023年11月4日，算计219天。2023年11月4日工程竣工检验完结，工程实践结算付出工程款1.83亿元，并于2023年11月30日转入固定财物。
4、兴隆庄养牛场。建造周期自2023年5月16日至2023年12月4日，算计203天。2023年12月4日工程竣工检验完结，工程实践结算付出工程款1.49亿元，并于2023年12月31日转入固定财物。
公司建造上述养牛场，严厉依照董事会审议要求，托付有资质的规划、勘察、造价公司，延聘现场项目经理人监理施工、竣工后两边一起按图检验、承认工程量决算，公司转入固定财物等合法有用流程，相关管帐处理契合《企业管帐准则》的要求。
四、请年审管帐师阐明对上述事项实行的审计程序、获取的审计根据，并对上述问题逐项发表定见。
管帐师回复：
针对牛场建造项目，管帐师实行的首要审计核对程序如下：
（1）了解和点评与牛场建造相关的要害内部操控的规划和运转是否有用；
（2）核对牛场建造项意图报批、审议、招招标和中标状况；
（3）函证土地租借状况、核对土地租借期限、单位租金与商场状况及租金付出状况；
（4）访谈、企查查/天眼查查询土地租借方、招标方和中标总包方状况；
（5）现场检查工程状况，核实工程款的批阅、结算和银行付款状况；
（6）复核工程竣工结算造价陈述和工程造价结算复审陈述。
管帐师在实行上述审计程序所获取的首要审计根据如下：
（1）项目建造出资相关的内部操控测验草稿材料；
（2）牛场建造项意图可研陈述、项目存案、董事会审议和公告等相关材料：
（3）牛场建造项目用地的租借协议、设备农用地存案表、租金付出银行流水等；
（4）牛场建造项目预算、招招标、中标通知书、规划和施工等合同及弥补合同、施工图纸；
（5）牛场建造项目工程款付出批阅单、银行付出流水、项目竣工检验单、工程竣工结算造价陈述及工程造价结算复审陈述。
管帐师核对定见：
（1）咱们未发现，2021年7月向控股股东租借土地及地上附着物时与养牛场现状状况、陈述期内出资新建财物的详细状况与企业的回复存在不共同的状况；
（2）陈述期内养牛场建造项意图施工方为承德宏远建造集团有限公司、三河市宏盛修建有限公司，咱们未发现其为公司相关方和与控股股东、实践操控人、董事、监事、高档处理人员等存在事务、资金来往或其他利益联系；也未发现其存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况。
（3）陈述期内各养牛场工程建造的重要节点、转固处理时点与咱们年报审计状况共同，未发现其管帐处理不契合《企业管帐准则》的状况。
2.关于存货。年报显现，存货期末余额8.55亿元，同比添加44.34%。其间，耗费性生物财物期末余额2.76亿元，同比添加429.87%;在产品期末余额 6400.35万元，同比添加111.31%。本期未计提存货贬价预备。
请公司:(1)弥补发表活牛收买的详细状况，包含但不限于供货商称号、收买金额、定价根据、收买时刻、付款组织、交给组织及详细资金流向，是否存在供货商中天然人占比较高的状况，相关资金流出是否对应开具发票，是否存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况;(2)列示耗费性生物财物的详细明细，并结合活牛商场价格、出售状况、库龄等要素，阐明很多收买活牛是否具有商业合理性，陈述期内未对耗费性生物财物计提贬价预备是否审慎、合理;(3)弥补发表在产品的首要品类，阐明在产品大幅添加的原因及合理性。
请年审管帐师阐明对上述事项实行的审计程序、获取的审计根据，并对上述问题逐项发表定见。
回复：
一、弥补发表活牛收买的详细状况，包含但不限于供货商称号、收买金额、定价根据、收买时刻、付款组织、交给组织及详细资金流向，是否存在供货商中天然人占比较高的状况，相关资金流出是否对应开具发票，是否存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况;
（一）、活牛收买详细状况，详见下表。
公司在收买活牛买卖中，2023年活牛价格全体下降趋势，在第一季度价格区间为45.3—44.32元/kg ；第二季度价格区间为43.89—37.8元/kg；第三季度价格区间为43.84—35.43元/kg；第四季度价格区间为40.8—28.11元/kg。
公司在收买活牛买卖中，其间天然人占比为42.51%，相关资金流出已对应开具发票，不存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况。
二、列示耗费性生物财物的详细明细，并结合活牛商场价格、出售状况、库龄等要素，阐明很多收买活牛是否具有商业合理性，陈述期内未对耗费性生物财物计提贬价预备是否审慎、合理;
公司核算活牛分为耗费性生物财物和出产性生物财物。耗费性生物财物是为出售而持有的、或在将来收成为农产品的生物财物，是对为出售的母牛及小牛的归类规范，即使成长为体重及有繁衍才能的大牛也达不到公司对繁育母牛的规范，仍然归类是耗费性生物财物。出产性生物财物是为产出农产品、供给劳务或租借等意图而持有的生物财物，是为完结公司饲养及繁育需求的母牛拟定的相关规范，因而是为繁育小牛做的规范。
公司对耗费性生物财物进行分栏分类饲养，饲养区域为存栏待售活牛，不按性别进行区别。公牛和母牛别离在不同牛棚，出售时为快捷客户选择。出产性生物财物合适繁衍为规范的活牛，围圈在不同牛棚，并根据成长月龄，孕期、哺乳期，小牛断奶后等不同阶段，将母牛放置在不同牛棚中。尽管母牛抵达性老练的繁衍才能，体重抵达必定规范，但不契合公司对出产性生物财物的归类规范，仍然将其划分为耗费性生物财物。
2023年12月31日，耗费性生物财物明细如下表：
公司收买活牛进行规划化饲养，各事务环节操控得力，饲养本钱一直有较强的优势。公司2023年对外出售活牛94,077,496.00元，归纳本钱48,662,667.46，元，毛利率抵达48.27%。毛利率受商场出售行情影响同比有所下降，但盈余水平仍然可观。
公司收买活牛时，遍及是青少阶段体重1000斤左右，有的在700斤左右。经过牛场精心饲养，一年内能抵达1500—1800斤左右。在本钱有用操控的前提下，肉牛及繁育母牛的个别价格及价值上有了显着的进步。
公司从2021年下半年展开养牛事务，所收买的公牛、母牛最长库龄才2年半左右，正处于繁育才能顶峰时段，肉牛连续出栏进入屠宰环节。从库龄来看，公司将未成年小牛饲养为价值最大化，进步牛群全体价值的平稳阶段；关于能繁母牛也正处于繁育才能最强阶段，个别价值遍及进步。公司经过科学饲养后，活牛出售价格比收买价格有显着的进步。公司现存生物性财物可变现价值为307,428,600元，高于库存本钱。因而，公司在陈述期内未对耗费性生物财物计提贬价预备是审慎、合理的。
公司展开肉牛饲养事务，首要收买是纯种西门塔尔和安格斯。已建成的西吴、兴隆庄、刘家河三个牛场能抵达饲养3万头牛的规划，而且租借4.4万亩土地栽培玉米、小麦，为饲养肉牛供给满意的青储饲料。2023年下半年开端，活牛价格开端下降，公司购买活牛本钱也随之下降，为抵达满意的饲养规划，公司适当地根据商场价格改变进行收买，是契合商业合理性及买卖逻辑的。
三、弥补发表在产品的首要品类，阐明在产品大幅添加的原因及合理性。
在产品首要包含肉制品与速食物分分公司的在出产线上的未加工原材料、辅料、包材、在线上出产行将入库的半成品、兴荣农业未老练小麦的本钱；肉牛饲养的待转本钱（孕期母牛饲养本钱待转至重生小牛）等。
在产品期末余额 6400.35万元，同比添加111.31%。在产品首要有：肉牛饲养的待转本钱(期末余额4217.31万元，较年头添加2001.84万元)，兴荣农业子公司的小麦期末余额1841.67万元，较年头添加1841.67万元。这两类在产品占期末余额94.67%。在产品大幅上升是出产、栽培进程中的天然存在，是契合实践的正常效果。
四、请年审管帐师阐明对上述事项实行的审计程序、获取的审计根据，并对上述问题逐项发表定见。
管帐师回复：
针对存货项目，管帐师实行的首要审计核对程序如下：
（1）了解和点评与存货相关的要害内部操控的规划和运转是否有用；
（2）核对活牛收买获得的审计根据，核对资金流向、收买价格和供货商状况；
（3）访谈、企查查/天眼查查询和函证活牛供货商的收买和付款状况，核对其与实践操控人及其相关方是否存在相相联系或利益输送；
（4）现场盘点存货，重视存货的品项、骨架、外观、体型特征等，与账面记载的存货进行核对；
（5）根据活牛的商场价格进行减值测验，核对耗费性生物财物是否存在贬价预备；
（6）根据企业管帐准则核对本钱核算办法的精确性，从头核算本钱分摊金额和期末在产品金额。
管帐师在实行上述审计程序所获取的首要审计根据如下：
（1）存货相关的内部操控测验草稿材料；
（2）活牛收买的合同、运送单、入库单、过磅单、收牛单、检验单、发票、付款批阅单、银行付款流水；
（3）耗费性生物财物活牛的商场价格；
（4）本钱归集分摊核算表；
（5）存货盘点表；
管帐师核对定见：
（1）公司活牛收买的状况与咱们年报审计状况共同，未发现资金实践流向实践操控人及其相关方的状况；
（2）耗费性生物财物的状况与咱们年报审计状况共同，未发现陈述期内收买活牛不具有商业合理性的状况，也未发现耗费性生物财物需计提贬价预备的痕迹。
（3）在产品的首要品类和大幅添加的原因与咱们年报审计状况共同，未发现陈述期内在产品大幅添加不合理的状况。
3.关于生物财物。年报显现，出产性生物财物期末余额1.66亿元，同比添加3.96%，陈述期内新增外购母牛5246.81万元，自行培养金额为 0。前期公司公告显现，关于出产的母犊牛，公司选择出优质母犊牛继续饲养成年添加优质能繁母牛种群规划。2023年7月起，公司将出产性生物财物的折旧年限由3年改动为6年。
请公司:(1)弥补发表公司树立能繁母牛种群的相关方法是否较前期产生改变，阐明陈述期内自行培养金额为0的原因;(2)弥补发表产生严峻管帐估量改动的原因，并列示改动出产性生物财物折旧年限后的详细财政影响，阐明是否存在经过不妥改动管帐估量调理赢利的景象;(3)结合前述问题，阐明公司出产性生物财物与耗费性生物财物的核算是否契合《企业管帐准则》的要求，相关内部操控是否完善。请年审管帐师阐明对上述事项实行的审计程序、获取的审计根据，并对上述问题逐项发表定见。
回复：
一、弥补发表公司树立能繁母牛种群的相关方法是否较前期产生改变，阐明陈述期内自行培养金额为0的原因;
公司树立能繁母牛种群的方法没有改动。
2021年下半年起，公司展开肉牛育种饲养事务。收买优质西门塔尔能繁母牛（其间部分母牛已妊娠），用于树立和扩展优质根底母牛种群，进行繁衍优质母犊牛。母牛妊娠周期一般为9个月左右，考虑母牛再次配种怀孕的时刻，母牛从前次怀孕至下一次怀孕的时刻周期一般为 12 个月左右。最早母牛初配的年纪指母牛第1次承受配种的年纪。母牛抵达性老练时，尽管生殖器官现已彻底具有了正常的繁衍才能，但身体的成长没有完结,骨骼、肌肉、内脏各器官仍处于快速成长阶段，还不能满意孕育胎儿的需求，如过早配种不只会影响本身的正常发育，还会影响幼犊的健康和本身今后的出产功能。母牛初配有必要抵达体老练，即母牛基本上完结本身成长，具有了固有的外形特征。母牛的体老练年纪是饲养处理水平、气候、养分等归纳要素效果的效果,但更重要的是根据其本身的成长发育状况而定。一般状况下，抵达配种时刻为出世后13—16个月。
根据饲养经历称习气把杂交改进一次，叫作一代牛，而四代牛基本上就很挨近纯种西门塔尔牛了，改进代数越多，种类越纯的牛，长得就越快，出肉就越多。吃相同的料，长相同的天数，四代牛能比一代牛多长三百多斤肉。四代牛表面特色：头白、四个蹄子白、尾巴白，俗称“六白牛”。
优质西门塔尔牛几个判别规范：一是代数：二代、三代等小牛代数不行，对繁衍的小牛分量、成活率、花样等有影响。四代以上最为优质，头大，四肢粗大健壮，后背扁平的西门塔尔牛都是高代次种牛。二是花样：四代牛头简直全白，四肢和尾巴全白，身上大片白花，白色鲜亮，无杂色。三是体型：头较长，面宽，体躯长，呈圆筒状，肌肉饱满；前躯较后躯发育好，胸深，尻宽平，四肢健壮，大腿肌肉发达。四是健康程度，体型匀称、躯体和谐，无显着恶疾、残疾等。
第一批母牛所产一胎小牛在2021年年末至2022年上半年期间，一胎小母牛归于二、三代牛，对品相、健康程度判别，绝大部分达不到优质可繁育母牛的状况，也达不到生物性生物财物的规范，公司决议将该批小母牛对外出售。第一批母牛所产二胎小牛在2023年中期，没有彻底抵达性老练及体老练繁育才能的时刻，因而在陈述期末还没有新一代小牛出世，所以自行培养金额为0。
二、弥补发表产生严峻管帐估量改动的原因，并列示改动出产性生物财物折旧年限后的详细财政影响，阐明是否存在经过不妥改动管帐估量调理赢利的景象;
经公司近两年根底母牛群繁衍扩群饲养后，除继续繁衍优质母犊牛外（因采纳性控技能现在公犊牛较少），饲养繁衍进程中，母牛本身体重和脂肪堆积添加，能繁母牛本身经济价值亦在继续添加。一起，在母牛繁衍才能下降前，一般母牛繁衍的第5-8胎犊牛种类改变不大。从根底母牛整个存栏周期的价值考虑，根底母牛出产6-8胎后再进行筛选，可完结其对公司全体经济价值最大化，除个别特殊状况外，一般在母牛繁衍6-8胎小犊牛后筛选出售。为客观精确反映公司出产性生物财物-种牛（肉牛）的状况，一起根据慎重性准则，从头核定出产性生物财物-种牛（肉牛）的折旧年限为6年。
经公司第八届董事会第十三次会议和第八届监事会第八次会议审议经过了《关于公司管帐估量改动的方案》，并根据《企业管帐准则第28号——管帐方针、管帐估量改动和过失更正》的相关规则，本次管帐估量改动选用未来适用法进行管帐处理，不需追溯调整。本次管帐估量改动无需对已发表的财政陈述进行追溯调整，不会对公司 2022 年度及曾经各年度的财政状况和运营效果产生影响。
管帐估量改动从2023年7月1日起适用，对公司 2023年度财政报表及未来年度将产生影响。受管帐估量改动影响，公司添加出产性生物财物净额为25,121,736.66元，存货添加13,780,051.53元，净赢利影响11,341,685.13元。
公司严厉依照企业管帐准则进行核算，不存在运用管帐估量改动调理赢利的景象。
三、结合前述问题，阐明公司出产性生物财物与耗费性生物财物的核算是否契合《企业管帐准则》的要求，相关内部操控是否完善。
公司遵从《企业管帐准则》核算要求，并结合公司饲养活牛不同区域、不同月龄、不同饲养意图，对活牛分为耗费性生物财物和出产性生物财物。耗费性生物财物是为出售而持有的、或在将来收成为农产品的生物财物。出产性生物财物是为产出农产品、供给劳务或租借等意图而持有的生物财物。各项核算契合《企业管帐准则》的要求。
公司饲养工业环节很多，为契合各项处理要求，树立了完善的内操控度，别离约好了各个环节职责，确保饲养安全，核算清楚。公司于2023年修订了《三河肉牛饲养分公司准则汇编》，对饲养事务环节进行优化、处理规范化。如牛处理准则、饲料处理准则、运营处理准则、行政人资处理准则、捍卫处理准则、财政处理准则、磅房处理准则等。
管帐师回复：
针对存货项目，管帐师实行的首要审计核对程序如下：
（1）核对董事会审议管帐估量改动的相关材料；
（2）访谈和核对繁育牛实践可出产犊牛状况；
（3）比照同行业公司出产性生物财物折旧年限；
（4）核对管帐估量改动影响金额；
管帐师在实行上述审计程序所获取的首要审计根据如下：
（1）管帐估量改动董事会审议材料
（2）中国农科院北京畜牧兽医研究所出具的繁育牛出产犊牛的阐明；
（3）同行业公司出产性生物财物的折旧年限；
（4）管帐估量改动影响财政报表的核算表
管帐师核对定见：
（1）公司能繁母牛种群的相关方法与咱们年报审计状况共同；
（2）公司严峻管帐估量改动原因和对财政影响与咱们年报审计状况共同，咱们未发现经过不妥改动管帐估量调理赢利的景象；
（3）咱们未发现出产性生物财物与耗费性生物财物的核算不契合《企业管帐准则》的要求，相关内部操控未及时修订。
4.关于长时刻待摊费用及生态农业事务。年报显现，公司展开生态农业事务，经过控股子公司三河市兴荣农业发展有限公司(以下简称兴荣农业)及农业合作社直接向农户租借土地。长时刻待摊费用期末余额 1.30 亿元，同比添加294.82%，首要原因系土地租借费本期添加1.34亿元。兴荣农业系公司向控股股东收买的标的财物，兴荣农业参加出资的四家农业合作社算计构成商誉648.79万元，陈述期内全额计提减值预备。
请公司:(1) 弥补发表兴荣农业及农业合作社向农户租借土地的详细状况，包含租借期限、租借价格、定价根据、付出组织、资金流向、是否相应开具发票等，是否存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况，并阐明土地租借费摊销的详细管帐处理，是否契合《企业管帐准则》的要求;(2)弥补发表公司展开生态农业事务中种子、肥料等物料的收买状况，包含但不限于供货商称号、收买金额、定价根据、收买时刻、付款组织、交给组织及详细资金流向，是否存在供货商中天然人占比较高的状况，相关资金流出是否对应开具发票，是否存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况;(3)弥补发表四家农业合作社商誉构成的详细状况，并根据《揭露发行证券的公司信息发表编报规矩第15号--财政陈述的一般规则(2023年修订)》相关要求，弥补发表商誉减值测验进程、参数及商誉减值丢失的承认办法，阐明是否存在生态农业事务展开不及预期的状况，是否存在前期向控股股东收买相关财物时定价不公允的状况;(4)弥补发表进行商誉减值测验的评价陈述。
请年审管帐师阐明对上述事项实行的审计程序、获取的审计根据，并对上述问题逐项发表定见。
回复：
一、 弥补发表兴荣农业及农业合作社向农户租借土地的详细状况，包含租借期限、租借价格、定价根据、付出组织、资金流向、是否相应开具发票等，是否存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况，并阐明土地租借费摊销的详细管帐处理，是否契合《企业管帐准则》的要求;
1、2023年3月23日，公司举行第八届董事会第九次会议审议经过了《关于公司出资扩展生态农业的方案》，2023年方案扩展公司生态农业规划，建造农业规范化栽培基地，栽培3万余亩小麦、小麦种子、玉米和其他农作物。到2023年12月31日，我公司栽培小麦4.4万亩，抵达预期。
其间，公司收买兴荣之前（到2023年05月31日）：租借亩数19976.7亩，租金34,297,414.50 元；收买兴荣之后（2023年06月01-2023年12月31日期间）：租借亩数24243.43亩，付租借金87,633,606.90元。
2、土地租借的年限为1-7年，其间租借期限在1年的占比较大，触及村庄86个。其间，租借年限在1年期的有18933.97亩；租借2年期的有6507.18亩；租借3年期的有3054.42亩；租借4年期的有688.3亩；租借5年期的有8351.27亩；租借6年期的有4700.15亩；租借7年期的有1984.84亩，算计44220.13亩。
租借定价根据依照当地农户租借土地的商场价格进行确认的。公司与农户、合作社、村委会等不同方法主体参议后，根据土地所在位置及是否平坦等归纳要素确认价格区间在800-1100元/亩/年。
公司依照签订协议的目标，以家庭为单位作为付款主体，直接将租借款付出给农人个人账户，一次性付租借借款。收款方与租借合同签署人为同一人，按税法规则土地流通用于农作物播种，归于免税事务，未开具发票。
为便利计算、核算、查询土地租借状况，将租借土地租金一致计入了长时刻待摊费用。在收买兴荣前后，土地租金均计入长时刻待摊费用，在租借期内均匀分摊，分月摊销计入相关本钱，公司上述管帐处理严厉契合《企业管帐准则》要求的。根据财政部修订的《企业管帐准则第21号—租借》规则，土地租借的单项财物归于低价值财物，且不受承租的规划和性质影响，而且土地租借方法为一次性付款，判别此事务为低价值财物租借事务。
公司租借土地的目标是农户，付出的租借款也是直接付出给农户个人银行账户，不存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况。
二、弥补发表公司展开生态农业事务中种子、肥料等物料的收买状况，包含但不限于供货商称号、收买金额、定价根据、收买时刻、付款组织、交给组织及详细资金流向，是否存在供货商中天然人占比较高的状况，相关资金流出是否对应开具发票，是否存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况;
公司在农资收买中不存在天然人供货商。收买农户个人种子，是归于公司租借农户口粮田时，一起将农户手中的剩下零散种子、化肥进行收买，这在租借土地时归于偶发性行为，时刻纷歧。
定价根据：公司经过商场同类产品询价后，选出质优价廉，便于运送的出售公司进行收买，以商场价格为定价根据，契合商场价格行情。
付款组织： 公司对出售方是见货付款，货款两讫。经过银行转账汇款，按合同约好一次性付款完结买卖。
交给组织：公司收买种子、农药等产品。为确保种子不受室外环境影响，要及时入库贮存，库管检验合格后，处理入库。农药产品有必定的危险性，因而公司组织专人担任收买、运送、入库处理，确保产品和人员安全。
资金详细流向：公司收买种子、农药的产品，依照两边合同约好及时向出售方进行付款、及时获取合法有用的发票。
公司收买农产品，严厉依照合同约好，确保资金、发票彻底共同，且确保产品无损安全，直接将货款付出给供货商，不存在资金实践流向实践操控人及其相关方的状况。
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中标价相当于每平方英尺6,138港元，长江实业履行董事吴佳庆以为这个价格“十分合理”。
她说:“该项目坐落宋皇台地铁站上方，地理位置优胜，并有方案中的地下商业街衔接九龙城的传统区域和启德地铁站，估计建成后的中小型住所将十分受欢迎。”
该地块的其他竞标者包含李兆基的恒基兆业地产和吴光正的会德丰等房地产巨子，以及由吕志和的嘉华集团、吴氏宗族的信和置业和罗氏宗族的鹰君集团组成的财团。
莱坊(Knight Frank)估值与咨询高档总监方耀明表明:“这一价格必定低于成果发布和投标完毕前的商场预期。”
他说:“一方面，这主要是由于该地块的规划较大，以及包含加息在内的商场不确定性，另一方面，开发商在开发该地块时需求满意几个特别条件。”
整个地块的总建筑面积为142万平方英尺，由3个独立地块组成，每个地块的可建筑面积都有约束。投标条件还要求长江实业在项目内兴修一间安老院及幼儿护理中心。
现在，香港住所商场遭到出售下滑和新屋供给不断添加的冲击，但长江实业一直在弥补土地储备。
这家地产巨子本年经过政府投标进行了四次收买，最近一次是在不到一周前，以11.6亿港元的价格中标西营盘一处住所用地。长江实业的其他收买项目还包含10月份以46亿港元收买屯门一处住所用地，以及3月份以59.9亿港元收买土瓜湾一处用地。
启德地块在2020年未能出售，由于没有一个出价到达其底价，所以香港政府将其从商业用处从头规划为住所用处。
本文译自https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2022/12/22/li-ka-shings-ck-asset-tops-rivals-to-grab-more-land-at-bargain-price-of-11-billion/?sh=202c1792292a
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